6 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 111,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614495171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
82020614495171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 817 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 663 358 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 986 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 733 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 514 234 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 067 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 408 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 934 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 599 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 556 735 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.