25 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614496486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
82020614496486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 473 136 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 671 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 626 545 $ Poids 52 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 237 647 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 563 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 500 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 881 $ Poids 40 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 985 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 559 614 $ Poids 39 % |
| 12 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 859 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.