31 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614496739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
82020614496739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 633 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 992 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 206 545 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 608 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 524 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 945 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 491 842 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 947 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 413 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 279 950 $ Poids 31 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 775 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 350 860 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.