24 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614496911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
82020614496911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 724 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 547 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 467 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 446 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 962 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 618 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 533 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 499 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 976 $ Poids 41 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 419 719 $ Poids 36 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 284 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 182 $ Poids 29 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 265 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.