39 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 149 m² · constr. 1992 · terrain 8 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 594 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614497766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
82020614497766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 438 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 688 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 686 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 619 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 376 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −33 232 $ | 786 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 523 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 715 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 975 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 733 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 408 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 670 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 600 522 $ Poids 55 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 422 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 752 946 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 609 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 277 344 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 845 $ Poids 39 % |
| 12 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 121 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.