35 Rue COMMANDEUR · Cantley
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 109 m² · constr. 1979 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614497802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
82020614497802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 796 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 560 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 582 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 991 $ Poids 67 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 981 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 222 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 402 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 470 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 325 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 916 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 525 741 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 652 389 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 635 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 440 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 514 201 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.