11 Rue ORNANS · Cantley
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 121,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614499931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
82020614499931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 739 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 722 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 638 $ Poids 73 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 467 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 519 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 426 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 687 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 653 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 318 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −57 992 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 752 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 895 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 746 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 579 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 639 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 802 875 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.