20 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614500898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
82020614500898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 190 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 556 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 409 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 143 $ Poids 59 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 864 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 416 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 327 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 416 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 419 971 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 84 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 479 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 453 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 159 $ Poids 43 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 943 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 492 $ Poids 28 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 457 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 818 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.