29 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 145,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 381 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614502457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
82020614502457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 342 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 725 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 231 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 585 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 385 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 625 405 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 553 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 155 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 946 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 618 821 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 884 887 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +69 730 $ | 793 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 862 596 $ Poids 35 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 193 769 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 811 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 543 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 480 202 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.