7 Rue BOIS-DE-LIMBOUR · Cantley
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 141,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614503348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
82020614503348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 303 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 704 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 737 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 574 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 368 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 558 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 990 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 191 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 016 $ Poids 35 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 851 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −40 532 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 532 728 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −66 465 $ | 735 334 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 97 256 $ Poids 33 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 508 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 454 304 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.