34 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 168,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614503814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
82020614503814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 273 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 737 387 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 870 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 554 317 $ Poids 54 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 279 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −70 705 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 984 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 564 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 705 001 $ Poids 33 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 591 422 $ Poids 32 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 081 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 608 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 744 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −57 434 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 773 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 843 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 636 785 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.