4 Rue BOIS-DE-LIMBOUR · Cantley
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 160,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614504048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
82020614504048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 317 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 722 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 772 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 543 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 948 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 998 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 592 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 777 426 $ Poids 35 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 675 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 725 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 888 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 685 635 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 774 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 575 789 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 486 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.