564 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614505505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
82020614505505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 273 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 194 087 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 246 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 330 239 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 246 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 423 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 361 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 878 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 414 995 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 31 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 551 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 468 596 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 778 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 980 $ Poids 26 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 464 787 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.