560 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614505753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
82020614505753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 216 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 312 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 216 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 533 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 443 578 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 799 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 848 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 162 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.