64 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 143,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614507720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
82020614507720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 345 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 719 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 830 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 615 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 226 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 691 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 192 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 547 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 573 397 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 800 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 103 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 757 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 749 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 481 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 476 897 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 818 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 699 997 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.