19 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614510132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
82020614510132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 546 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 216 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 461 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 459 786 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 220 $ Poids 46 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 818 $ Poids 40 % |
| 10 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 694 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 411 881 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 513 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 81 546 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.