32 Rue BOUCLIER · Cantley
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 131,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614513290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
82020614513290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 255 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 686 902 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 947 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 558 855 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 94 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 985 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 639 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 498 845 $ Poids 38 % |
| 8 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 452 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 443 195 $ Poids 37 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 734 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 656 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 994 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 715 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 185 867 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.