541 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614513594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
82020614513594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 150 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 213 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 677 660 $ Poids 64 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 249 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 558 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 93 987 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 636 357 $ Poids 47 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 652 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 264 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 170 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 412 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 442 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 436 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.