550 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 118 m² · constr. 2021 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614514348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
82020614514348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 568 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 728 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 956 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 101 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 148 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 569 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 959 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 352 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 717 $ Poids 38 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 315 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 449 605 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 386 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 327 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.