546 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 246,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614514586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
82020614514586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 312 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 816 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 704 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 624 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 654 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 283 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 696 $ Poids 53 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 272 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +97 407 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 951 096 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 842 620 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 874 094 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 713 293 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 685 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 704 671 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +82 031 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 873 004 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 747 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.