554 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614515262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
82020614515262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 193 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 172 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 328 420 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 172 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 421 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 359 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 804 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 412 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 46 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 662 $ Poids 56 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 198 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 508 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 465 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 985 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 831 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 462 539 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.