60 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 275,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 504 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614516258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
82020614516258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 139 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 783 484 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 407 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 779 897 $ Poids 50 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 844 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +76 191 $ · Ajust. âge +24 070 $ | 840 480 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 474 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 783 914 $ Poids 22 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +97 079 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 965 380 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 920 108 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 801 606 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 924 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −83 555 $ | 927 182 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 712 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 741 817 $ Poids 10 % |
| 11 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −91 312 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 247 315 $ Poids 10 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 037 867 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.