56 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 243,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614516747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
699 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
82020614516747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 192 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 756 676 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 423 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 752 839 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 792 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 809 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 486 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 867 149 $ Poids 50 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 288 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +90 571 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 978 661 $ Poids 49 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 783 468 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 927 200 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +96 334 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 942 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 513 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 759 217 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 770 704 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 713 292 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.