23 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 313 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614519801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
82020614519801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 467 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 743 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 314 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 568 739 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 359 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 740 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 614 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 600 913 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 745 938 $ Poids 44 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 561 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 198 276 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 667 350 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 603 659 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 711 056 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 390 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.