6 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614521236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
82020614521236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 76 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 541 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 164 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 214 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 496 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 871 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 419 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 455 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 903 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 508 958 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 621 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 408 827 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 80 796 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.