529 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 116,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614522089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
82020614522089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 190 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 563 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 331 $ Poids 97 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 38 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 899 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 782 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 872 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −8 166 $ | 84 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 523 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 573 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 475 284 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 511 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 423 183 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.