509 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 250,1 m² · constr. 1992 · terrain 6 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614522381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
82020614522381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 574 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 728 205 $ Poids 61 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 832 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 781 677 $ Poids 60 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 837 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 884 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 726 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 927 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +104 242 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 932 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 935 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 892 813 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 756 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 742 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 264 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 951 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 731 688 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +88 311 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 887 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.