536 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614523198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
82020614523198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 62 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 202 223 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 279 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 512 497 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 864 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 431 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 698 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 714 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 481 831 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 926 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 981 $ Poids 37 % |
| 10 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 447 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 389 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 78 727 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 100 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.