534 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 158,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614523529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
82020614523529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 104 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 680 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 788 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 530 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 856 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 682 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 674 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 771 058 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 557 654 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 473 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 616 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 051 $ Poids 28 % |
| 12 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 114 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.