532 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 176,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614523706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
82020614523706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 122 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 704 510 $ Poids 58 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 413 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −52 548 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 141 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 812 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 560 149 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 828 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 085 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 324 $ Poids 33 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 376 $ Poids 32 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 068 $ Poids 31 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 607 827 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 763 281 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 654 953 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.