530 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 145 m² · constr. 1988 · terrain 4 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614523893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
82020614523893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 144 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 724 209 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 215 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 860 $ Poids 50 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 921 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −48 002 $ | 761 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 594 698 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 664 213 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 841 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 551 691 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 937 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 692 065 $ Poids 35 % |
| 11 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 193 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 937 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 531 985 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.