542 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 108,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614524064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
82020614524064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 107 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 524 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 88 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 883 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 488 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 649 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 442 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 933 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 984 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 80 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 493 425 $ Poids 41 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 404 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 397 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 974 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.