24 Chemin PINK · Cantley
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 75,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614524269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
82020614524269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 54 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 284 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 54 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 366 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 129 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 514 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 430 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 882 m · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 395 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.