52 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 159 m² · constr. 2007 · terrain 3 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614526216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
82020614526216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 216 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 755 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 528 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 627 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 667 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 835 821 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 954 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 652 744 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 787 $ Poids 36 % |
| 8 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 796 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 281 $ Poids 33 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 767 415 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 867 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −20 087 $ | 783 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 314 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.