48 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 191,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 943,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614526592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82020614526592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 728 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 848 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 788 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 549 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 637 720 $ Poids 50 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 702 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −50 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 820 384 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 797 420 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 660 578 $ Poids 32 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 768 898 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 445 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 840 517 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −60 249 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 778 477 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 892 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −69 815 $ | 826 124 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.