47 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 167,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,3 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 458 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614527156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
82020614527156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 435 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 619 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 307 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 775 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 748 $ Poids 44 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 827 406 $ Poids 41 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 138 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −52 227 $ | 771 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 817 533 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 926 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −58 452 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 771 755 $ Poids 31 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 710 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 206 122 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 730 545 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 447 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 821 425 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 372 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.