28 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 311,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 448 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614528807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
82020614528807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 920 274 $ Poids 20 % |
| 2 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 455 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +80 322 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 788 781 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +65 025 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 922 630 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 789 159 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 973 939 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 327 740 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 742 970 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 062 639 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 100 143 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 056 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.