24 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 146,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614529821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
82020614529821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 450 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 720 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 818 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 589 232 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 664 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 264 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 545 563 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 573 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 941 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 742 236 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 452 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 551 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 626 $ Poids 48 % |
| 9 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 628 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 194 214 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 508 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 99 685 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 580 125 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 638 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.