16 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 259,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,6 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614529908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
82020614529908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 188 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 717 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 400 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 718 078 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 763 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −20 631 $ | 772 571 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 421 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 721 650 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 851 214 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 680 206 $ Poids 20 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +83 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 918 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 231 $ Poids 18 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +75 088 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 748 435 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −59 236 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 898 647 $ Poids 14 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 733 254 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.