501 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 133,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614531025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
82020614531025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 320 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 604 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 43 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 562 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 706 651 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 775 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 425 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 493 326 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 446 879 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −47 579 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 622 277 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 438 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 399 248 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.