497 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614531192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
82020614531192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 408 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 38 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 345 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 625 791 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 216 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 457 703 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 87 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 454 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 409 445 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 507 224 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 686 636 $ Poids 36 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 976 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 638 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 737 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.