1 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 2 900 $/m² · 188,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614531945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
82020614531945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Contrefort, Cantley 2026-04-17 · 494 m · Vendu 1 010 000 $ (5 239 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 939 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 289 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 636 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 446, montée de la Source, Cantley 2025-05-09 · 440 m · Vendu 270 000 $ (1 442 $/m²) 187,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, chemin River, Cantley 2025-12-22 · 839 m · Vendu 900 000 $ (5 149 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 747 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 751 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 742 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 721 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −55 425 $ · Ajust. âge −58 455 $ | 626 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 585 940 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 182 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 724 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.