36 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 200,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,6 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614532706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82020614532706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 352 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 555 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 805 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 689 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −27 508 $ | 674 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 740 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 785 892 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 358 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 861 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 628 515 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 905 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 629 574 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 641 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +76 761 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 456 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.