32 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 196,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614533361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
82020614533361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 503 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 436 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 896 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 178 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 705 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −20 631 $ | 675 768 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 647 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 870 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 628 953 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 096 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 904 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 816 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 260 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 629 876 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 635 905 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +68 828 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 747 573 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.