24 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614534984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
82020614534984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 575 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 837 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 803 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 698 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 925 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 86 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 597 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 454 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 938 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 540 132 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 483 693 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 458 136 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.