44 Chemin PINK · Cantley
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 279,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614535852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
82020614535852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 451 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 404 $ Poids 51 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 588 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +82 451 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 753 900 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 630 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 695 236 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 919 403 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +104 822 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 935 099 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 768 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 746 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +82 455 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 762 889 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 743 957 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 555 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −82 203 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 256 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 822 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 436 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.