22 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 242,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 407 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614538559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
82020614538559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 283 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 699 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 674 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −13 754 $ | 752 575 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 403 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 565 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 965 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +93 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 875 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 894 502 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 661 729 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 502 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 705 189 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 727 246 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 713 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 406 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.