18 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 184,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 504 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614539535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
82020614539535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 219 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 683 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 595 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 942 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 897 767 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 472 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +48 210 $ | 909 250 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 869 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +87 720 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 965 616 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +82 440 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 951 008 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 561 m · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 932 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +64 886 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 707 $ Poids 25 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 669 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 887 425 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 775 644 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.