8 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614540746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
82020614540746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 663 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 435 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 519 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 624 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 381 147 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 995 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 487 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 442 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 348 420 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 777 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 442 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 446 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 417 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 496 706 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.