3 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614541219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
82020614541219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 259 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 165 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 538 807 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 412 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 369 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 639 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 499 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 642 $ Poids 49 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 976 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 505 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 965 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 769 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 217 $ Poids 37 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 726 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 406 689 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 80 371 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.